400-672-2330深圳永捷担保有限公司-开通400电话(已认证)
浏览：1989 发布时间：2015.12.02
深圳永捷担保有限公司（以下简称“永捷担保”）是国内领先的第三方投资担保服务机构，与各大银行长期合作（其中深圳23家），主要是面向中国境内外中小企业及个人，提供多种抵押融资、房屋融资、创业融资等融资咨询和融资服务。
自成立以来，永捷担保已为数千中小企业及个人成功融资。
永捷担保秉承“专业、诚信”的服务宗旨和“创新、稳健”的运营理念，不断提高团队业务水平，以精诚的服务和至臻的追求，致力于为更多的企业及个人提供最专业的理财及融资服务。
欢迎阁下通过以下方式关注我们，或者随时致电我们的客服电话：400-672-2330。 深圳永捷担保有限公司是国内领先的第三方投资担保服务机构，与各大银行长期合作（其中深圳23家），主要是面向中国境内外中小企业及个人，提供多种抵押融资、房屋融资、创业融资等融资咨询和融资服务。
近期记者发现了一个新的社会现象——在中国，有一些家长为了帮自己的小孩减轻未来的生活压力，已经有了着手贷款买房送孩子的想法。那么现在到底能否以及如何向银行申请这类贷款呢?为了更好的帮助到有这样想法的家长，在这里记者经过走访多位专家，总结出以下三种途径申请贷款。
途径一 父母申请贷款儿子房产做抵押
深圳永捷担保专业顾问严利娟在这一领域有着非常丰富的经验，她建议家长可将孩子的房子抵押出去，以父母的名义向银行申请抵押贷款。
“只要是孩子满了18岁，就可将房产抵押用父母的名义做抵押贷款。”严顾问表示，目前，抵押贷款的申请期限一般可以去到10～15年，且最高可以贷到抵押物的七成。“但是抵押贷款还有一个面积条件，也就是说，还要看家长购买房屋的面积大小。
但是需要注意的是，对于目前来说，由于额度紧张，银行的抵押贷款一般利率都需要上浮30%～50%。和一般的首套房贷相比，成本会高很多，且还款压力也大很多。
途径二 与孩子联名购房贷款还完除名
如果孩子还在上学，又没有兼职等收入来源，严顾问表示，只能先用父母和孩子联名贷款的形式实现给孩子买房的目的。
但这种操作方式首先会挤占父母的一个购房名额，且只能按照二套房的方式贷款。对孩子来说，只能获得一部分房屋产权，必须等到贷款还清，才能够进行除名操作。
严顾问表示，即使是未来还完贷款后，将父母的名字除名，也要按照转让或者赠与的方式负担相应的房产份额转移的税费。至于具体税费多少，要依照届时的政策规定而定。按照现有的政策，直系亲属之间，若开具详细的亲属证明，在房产赠与方面，只需要缴纳相应的契税便可。目前，契税大约为总房款的1%~3%之间。
途径三 孩子有收入父母做担保人
“如果孩子已经工作，或者有兼职收入，是可以用孩子的名义进行贷款的;但如果收入不高，可以让父母作为担保人进行贷款。”永捷担保按揭部刘经理告诉记者，如果孩子能够在兼职的单位拥有一份收入证明，并有一定的银行流水，同时提供父母的收入证明、银行流水等相关资料，便可以办理这类贷款。
不过，刘经理表示，这种贷款方式仅适合孩子已经有自己收入的情况，而如果父母自己的收入也不是很高，本身就背着房贷，或者是此前的银行征信不好，此次为子女做担保人来贷款，获批的可能性相对会比较小。而刘经理提醒，不是所有银行都受理这种类型的贷款，只有部分银行会愿意受理，在选择贷款银行的时候应该多加了解，免得走弯路。
希望记者提供以上三种途径能在一定程度上帮到广大的家长朋友解决问题!公司地址：深圳市福田区车公庙泰然九路一号盛唐商务大厦东座605
联系电话：0755-66601312
公交站点：上下沙站。
地铁站点：1号线（罗宝线）车公庙站C口直走转左，约500米至盛唐商务大厦即到。
原创文章，转载请注明出处！
点击QQ沟通
